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写字楼办公室装修中消防改造

分类:消防改造 时间:2021-08-13

在日常装修过程中,特别是商业、写字楼物业的装修,往往涉及对消防设施的一些改动,如消防喷淋头的朝向、烟感系统的设置、消防通道的走向等等。业主对消防设施的改动,如果没有按照《消防法》的规定和程序进行,将给自己带来经济方面的损失,同时还要对改动的消防设施进行修复,并承担相应的法律责任。

公共空间装修中的办公室装修,在装修过程中是必须符合相关的消防标准的,对于已经验收合格的办公室空间而言,只要不破坏原有的消防设施,而同时又不将空间进行隔断,原消防就可以做装修后的消防使用,无需进行再次改造。但现在大部分办公室空间在装修时是需要重新进行空间隔局的,于是就会造成多个方面的问题:

一是烟感的比例也跟喷淋一样会受到破坏;

二是新的隔局会导致原有的喷淋可能不够,因为消防的标准是多少面积的独立空间需要多少喷淋,这是有相关的比例要求的,一旦新做隔房就肯定会破坏这种比例;

三是在新做格局时,难以确保原有的消防栓会被隔入了某一间房内而不在公共通道内,而消防标准规定消防栓一定需要在公共区域的;

四是消防安全通道的设施需要重要布置,例如出口指示牌、应急灯等。针对以上提到的四种基本性的常识问题。

我们应该如何解决呢?

首先关于喷淋的问题,我们在做新的办公室装修设计时就必须考虑到这方面的问题,应根据消防的相关标准,保证每间房内都具备喷淋,而且比例要符合消防的要求,所以在数量上需要进行相应的添加,同时需要注意的是当喷淋增加后会导致原有的给水管径需要加大,这也是十分重要的一点;

新格局后,烟感的数量通常也是需要增加的,在消防事故中,烟感的作用比喷淋更为重要,它是连接事故现场与报警设备的,一旦房间内的烟密度达到一定的标准,它就会通过报警器发出火警的声音,所以这种设备在改造时最好与相关的消防部分进行咨询;

第三个问题就是消防栓的问题,当新装修的办公室将原有的消防栓隔入了独立的房间时,我们应在过道的地方加设新的消防栓,而且间距一定要符合相关的标准;最后就是消防通道的指示牌及应急灯,不管之前的布置是怎样的都需要根据新的格局重新做布置。
写字楼办公室中人员众多,消防问题亦是安全隐患,有物业或者专业的消防公司进行维护,保障写字楼办公的人员安全。



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