厂房改造为市场需遵循“设计审查-施工备案-竣工验收-投入使用前检查”全流程，核心消防设施配置与改造需符合《建筑设计防火规范》（GB50016）、《公众聚集场所投入使用营业消防安全检查规则》（GB46034-2025）及地方标准，具体要求如下：

一、必须配置的消防设施

1. 自动灭火系统

• 自动喷水灭火系统：市场需全覆盖，尤其熟食加工区、电气设备间等高风险区域需加密喷头（如超市需18m³消防水箱，原厂房未设置需新增）。

• 简易喷淋/独立火灾探测报警器：面积＜300㎡的小型市场可自愿申请检查，但建议安装，提升早期火灾预警能力。

2. 火灾自动报警系统

• 包括火灾探测器（烟感/温感）、手动报警按钮、报警控制器等，需覆盖所有区域，并与消防控制室联动。

3. 消防给水与消火栓系统

• 室内外消火栓系统需重新设计，确保水压、水量符合商业用途规范；消防水池、水泵接合器需增设或扩容。

4. 防烟排烟系统

• 需设置机械排烟设施或自然排烟窗，确保火灾时烟雾快速排出，疏散通道可见度≥3m。

5. 应急照明与疏散指示系统

• 疏散通道、安全出口、楼梯间需安装应急照明（持续≥30分钟）和灯光型疏散指示标志，主通道宽度≥2.4m（确保担架/消防设备通行）。

6. 灭火器材

• 每50㎡配置1个灭火器（ABC类干粉或水基型），重点区域（如配电房、厨房）需增设；每个设置点2-5具4kg以上灭火器。

7. 防火分隔与疏散设施

• 防火分区需重新划分（如商场疏散半径≤30m），采用防火墙、防火卷帘或防火门隔离；安全出口≥2个，外窗/阳台不得设置防盗网等障碍物。

二、需改造的消防设备与结构

1. 结构与防火分区改造

• 厂房原结构防火设计需按现行规范升级（如耐火极限、防火间距）；若涉及结构改造（如管道重铺、墙体拆除），需全流程审批；仅局部调整（如更换喷淋头）可简化备案。

2. 电气线路与设备改造

• 电气线路需重新布线，符合安全标准，防止过载/短路；禁止使用液化气罐，强制改用电磁灶等安全设备；电气设备间需增设防火隔断。

3. 消防通道与救援设施

• 消防车通道需保持畅通，救援窗面积、间隔、数量需符合规范；至少1/4周长紧贴新建商业结构，确保扑救入口畅通。

4. 消防控制室与微型消防站

• 需设置24小时值班的消防控制室，配备持证操作人员；市场需配备微型消防站及物联网远程监控平台，接入地方消防系统。

三、审批与验收流程

1. 前期准备

• 办理规划许可、总平面图及建筑全套图纸审批；委托具备消防设施工程专业承包资质的公司进行设计、施工。

2. 施工与验收

• 施工需提交《消防设施施工备案表》、隐蔽工程验收记录；竣工后需通过CMA认证机构检测，提交消防设施检测合格报告。

3. 投入使用前检查

• 需取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，消防部门核查疏散通道、消防设施、管理制度等，发现重要事项（如消防设施缺失）将判定不合格。

四、地方差异与特殊要求

• 小型场所豁免：部分地区对面积＜300㎡的市场可走“告知承诺制”，直接开工，但仍需符合基本消防安全要求。

• 历史建筑改造：需符合地方性消防技术标准，并可能需额外提交历史建筑保护方案。

• 农贸市场专项：需按《2025年农贸市场消防新规》执行，如主通道宽度≥2.4m、熟食区防火分隔、智慧消防系统整合等。

建议：改造前咨询当地消防部门或政务服务网，明确区域标准；委托专业公司全流程代办，确保设计、施工、验收合规，避免因违规施工/营业面临罚款、停业等风险。